Tämä Espanjassa laajalti käytetty oikeudellinen kaava antaa vanhemmille mahdollisuuden siirtää maanomistusoikeuden lapsilleen elinaikanaan säilyttäen samalla käyttöoikeuden koko elämänsä ajan, mikä minimoi perintöveron.
Sisältö
Lausunto ”jos vanhempasi nimittävät sinut omistajaksi ja kuolevat sen jälkeen, vero on nolla” viittaa Espanjassa laajalti käytettyyn perintösuunnittelun oikeudelliseen menetelmään. Se edellyttää, että vanhemmat siirtävät omistusoikeuden kiinteistöön, yleensä taloon, lapsilleen elinaikanaan, säilyttäen samalla käyttöoikeuden kiinteistöön koko elämänsä ajan.
Täten pääasiallinen oikeuksien siirto tapahtuu ennen kuolemaa, ja kuoleman jälkeen vain täysi omistusoikeus konsolidoidaan, mikä tarkoittaa erittäin alhaista tai jopa nollaa verotaakkaa sovellettavien bonusten ja alennusten ansiosta, kuten erilaiset erikoistuneet analyysit osoittavat.
Suunnittelu on tärkeää.
Perintö aiheuttaa usein epävarmuutta juridisten ja verotuksellisten kysymysten monimutkaisuuden vuoksi. Monet ihmiset eivät tiedä, mitä veroja heidän on maksettava tai mitä laillisia vaihtoehtoja niiden vähentämiseksi on olemassa. Siksi yhä useammat perheet haluavat suunnitella omaisuutensa siirron etukäteen välttääkseen taloudellisia yllätyksiä perillisilleen.
Yksi tehokkaimmista vaihtoehdoista on omaisuuden jakaminen elinaikana. Tämä strategia mahdollistaa järjestelmällisen omaisuudenhoitosuunnitelman laatimisen ja monissa tapauksissa minimoi verojen vaikutuksen perintöön ja lahjoituksiin. Perinteiseen perintöön verrattuna tämä lähestymistapa on helpompi ymmärtää ja verotuksen kannalta ennustettavampi.
Tämä mekanismi edellyttää omistusoikeuden ja omaisuuden käyttöoikeuden erottamista. Lapset saavat muodollisen omistusoikeuden, kun taas vanhemmat säilyttävät omaisuuden käyttöoikeuden koko elämänsä ajan. Tämä tarkoittaa, että vaikka omaisuus on rekisteröity lasten nimiin, vanhemmat voivat jatkaa asumista siinä ja käyttää sitä säännöllisesti kuolemaansa asti.
Prosessi vahvistetaan notaarin vahvistamalla julkisella asiakirjalla ja rekisteröimällä se maistraatissa. Käytännössä tämä ei muuta vanhempien jokapäiväistä elämää, koska he säilyttävät kaikki käyttöoikeutensa, mutta se määrittää etukäteen tulevan omistusoikeuden omaisuuteen.
Tätä ei pidetä siirtona.
Usofrutuaarin kuoleman jälkeen käyttöoikeus lakkaa automaattisesti. Tällöin lapsi saa täyden omistusoikeuden ilman, että hän ottaa vastaan perintöä omaisuudesta. Oikeudellisesta näkökulmasta tätä ei pidetä uutena siirtona, koska edunsaaja oli jo osittain omaisuuden omistaja.
Tämä kaava perustuu siviililakiin ja perintö- ja lahjaverotusta sääteleviin säännöksiin. Laki ei pidä omaisuusoikeuksien yhdistämistä perinteisenä perintönä, mikä mahdollistaa omaisuuden kokonaisarvon kaksinkertaisen verotuksen välttämisen ja merkittävät verosäästöt.
Vaikka tätä järjestelmää sovelletaan useimmiten pääasialliseen asuinpaikkaan, sitä voidaan käyttää myös muihin omaisuuseriin, kuten autotalleihin, tontteihin, maatiloihin tai osuuksiin yrityksissä. Joka tapauksessa on erittäin tärkeää hakea ammattimaista neuvontaa, jotta suunnitelma voidaan mukauttaa perheen taloudelliseen tilanteeseen ja kunkin itsehallintoalueen verolainsäädäntöön.
