Vuodesta 2026 alkaen vuokrasopimuksissa määrätään vuokrankorotuksesta. Miten se lasketaan? Vuokralain kumoamisen jälkeen kaikki nämä vuokralaiset alkavat maksaa lisämaksua uusien ehtojen mukaisesti, jotka on sovittu sopimuksissa.
Sisältö
Kansallinen tilasto- ja väestölaskentainstituutti (INDEC) on julkaissut joulukuun inflaatiotiedot. Tämä prosentti on ratkaiseva seuraavan vuokrankorotuksen määrittämisessä, jota vuokranantajat soveltavat vuokrasopimuksiin. Hintojen nousu koskee kuitenkin myös niitä, jotka solmivat sopimuksia vuokrasopimusindeksin (ICL) perusteella.
Vuokrankorotus ICL:n perusteella
Vuokralaiset, joiden sopimukset ovat kansainvälisen kansalaisuuslain alaisia, eli ennen vuokralain kumoamista, joutuvat kohtaamaan yhden merkittävimmistä vuotuisista vuokrankorotuksista.
Vuoden alusta lähtien vuotuinen korotus on noin 36 % . On syytä huomata, että tämä indeksi otetaan edelleen huomioon joissakin viimeaikaisissa sopimuksissa, mutta neljännesvuosittain tai neljän kuukauden välein päivitettynä.
Vuokrankorotus tammikuussa 2026.
Torstaina virasto julkaisi kuluttajahintaindeksin (CPI) joulukuulta , joka oli 2,8 %. Näin ollen nousu vuoden alusta on ollut 31,5 %.
Nämä prosenttiluvut ovat ratkaisevia määritettäessä vuokrankorotusta, joka perustuu kuluttajahintaindeksiin ja vastaa uuden korotuksen määräaikaa.
Vuokralaisten on laskettava indeksit yhteen sopimuksen ehtojen mukaisesti, eli ottaen huomioon viimeisten kolmen, neljän tai kuuden kuukauden aikana kertyneen inflaation.
Kuinka laskea vuokrankorotus kuluttajahintaindeksin (CPI) perusteella
Uusissa inflaatioon sidotuissa sopimuksissa on yleensä neljännesvuosittainen tai neljän kuukauden välein tapahtuva päivitys. Tällaisissa tapauksissa vuokranantajat, joiden sopimukset ovat uusittavissa, laskevat yhteen CPI:n prosentuaaliset muutokset sovitulta ajanjaksolta, ja tämä summa osoittaa heille vuokrankorotuksen kokonaismäärän, jonka heidän on maksettava.
Esimerkki
Tämän vuoden heinäkuussa solmittu sopimus, jonka arvo oli 300 000 dollaria ja joka päivitetään neljännesvuosittain kuluttajahintaindeksin perusteella, sisältää nyt yhteensä 326 806 dollarin maksut.
