Uudet säännöt, jotka muuttavat mantereen, tulevat voimaan odotettua aikaisemmin. Vuodesta 2030 alkaen vain tietyt energiastandardit täyttävät asunnot voidaan myydä tai vuokrata. Tällä sääntelyllä Bryssel pyrkii saattamaan asuntomarkkinat Euroopan vihreän kurssin ilmastotavoitteiden mukaisiksi.
Sisältö
Euroopan unioni on hyväksynyt säännöt, jotka ovat merkittävä askel kohti kestävää kehitystä ja jotka muuttavat kiinteistömarkkinoita radikaalisti.
Seuraukset ovat merkittävät, ellei toimenpiteisiin ryhdytä etukäteen. Tämä toimenpide vaikuttaa merkittävästi esimerkiksi Espanjaan, jossa yli 80 % asuntokannasta ei täytä vaadittuja standardeja .
Tämä vaatimus vaikuttaa paitsi vuokranantajien talouteen myös miljooniin vuokralaisiin ja potentiaalisiin ostajiin.
Miksi EU rajoittaa energiatehottomien talojen myyntiä?
Vuoteen 2033 mennessä asuinrakentamisen vähimmäispäästöstandardi nousee tasolle D Euroopan unionissa. Tämän strategian päätavoitteena on vähentää hiilidioksidipäästöjä yhdessä saastuttavimmista sektoreista: rakentamisessa ja asuntorakentamisessa.
1. tammikuuta 2030 alkaen kiinteistöjen myynti Euroopan unionin markkinoilla, joilla ei ole vähintään energiatehokkuusluokitusta E, katsotaan laittomaksi . Tämä sääntö ei koske F- ja G-luokiteltuja kohteita, jotka ovat tällä hetkellä yleisimpiä Espanjan markkinoilla.
Espanjassa yli puolet kaikista rakennuksista on rakennettu ennen vuotta 1980 ilman nykyaikaisia lämpöeristysstandardeja. Ympäristöministeriön mukaan yleisin energiatehokkuusluokitus on E, jota seuraavat luokitukset F ja G.
Miljoonat talot tarvitsevat kunnostusta, jotta ne täyttäisivät eurooppalaiset normit.
Jos tätä ei tehdä, kiinteistöjä ei voida vuokrata tai myydä, mikä voi vaikuttaa negatiivisesti niiden arvoon ja aiheuttaa ketjureaktion markkinoilla.
Kaikki energiatehokkuustodistuksesta: määritelmä, hankkiminen ja edut.
Energiatehokkuustodistuksen (EPC) saamiseksi on erittäin tärkeää, että asunnon omistajat ottavat yhteyttä valtuutettuun asiantuntijaan . Tämä ammattilainen arvioi huolellisesti kiinteistön eri osa-alueet, kuten rakennusmateriaalit , suunta , ikkunoiden tyyppi , eristyksen laatu, lämmitys- ja ilmastointijärjestelmät sekä muut tärkeät tekijät.
Vuoden 2030 lähestyessä sertifioitujen asiantuntijoiden kysynnän odotetaan kasvavan ja energiatehokkuuden uudistusten tarpeen lisääntyvän, mikä herättää huolta kiinteistöalan järjestöissä.
Tämä ilmiö on osoitus tulevista markkinamuutoksista, jotka vaativat erityistä huomiota alan ammattilaisilta.
